IA imobiliária no WhatsApp

Qualifique leads imobiliários no WhatsApp antes que eles esfriem

O ChatBuilder entende o perfil do cliente, coleta orçamento, região, finalidade e preferências, sugere imóveis compatíveis e organiza visitas em um painel comercial inteligente.

3x
mais visitas qualificadas
24/7
atendimento instantâneo
−70%
lead frio passando
ChatBuilder · Imobiliária Aurora
qualificando lead
Oi! Vi um anúncio de vocês. Tem apartamento disponível?
Olá! Posso te ajudar 🙂 É para compra ou aluguel?
Compra
Perfeito. Qual região você procura e qual orçamento aproximado?
Zona Sul, até R$ 650 mil, 2 quartos
Ótimo! Achei 3 opções compatíveis. Quer que eu envie agora e já agende uma visita? 🏠
Lead qualificado
Visita sugerida
A dor real do mercado

"Tem imóvel disponível?" — e nada mais.

O lead chega sem orçamento, sem bairro, sem finalidade, sem urgência. Corretores gastam horas em conversas que nunca viram visita — enquanto bons contatos ficam sem resposta e fecham com o concorrente.

Lead frio comendo tempo

Corretor responde dezenas de "qual o valor?" sem nunca chegar à visita.

Sem critério, sem corte

Todo lead vira atendimento manual. Não há filtro de perfil nem prioridade.

Bom lead esquecido

Quem tinha real intenção de compra esperou demais e foi atendido por outra imobiliária.

Fluxo de qualificação

Do "oi" à visita marcada — sem corretor digitando

A IA conduz a conversa, qualifica o perfil e entrega o lead pronto.

01
Lead chama
WhatsApp recebido
02
Compra / Aluguel
Finalidade do imóvel
03
Região
Bairros de interesse
04
Orçamento
Faixa de preço
05
Tipo & quartos
Apto, casa, dorms
06
Urgência
Quando pretende fechar
07
Imóveis sugeridos
IA combina com estoque
08
Visita agendada
Em horário disponível
09
Follow-up
Pós-visita e novas opções
IA recomenda imóveis

Recomendações compatíveis com o perfil do lead

A IA cruza orçamento, região, tipo e preferências com o seu estoque e envia apenas opções realmente compatíveis. O lead chega no corretor já interessado em imóveis específicos.

R$ 620k
Apto Vila Mariana
2 dorm65m²1 vaga
R$ 640k
Cobertura Moema
2 dorm72m²1 vaga
R$ 585k
Apto Saúde
2 dorm60m²1 vaga
Mapa de demanda
Buscas concentradas nesta semana
+24%
Vila Mariana
38 leads
Moema
29 leads
Saúde
21 leads
Resumo entregue ao corretor
Ficha completa antes da primeira ligação
Cliente
Mariana Silva
Telefone
(11) 9•••• ••87
Finalidade
Compra
Região
Vila Mariana / Saúde
Orçamento
até R$ 650.000
Tipo
Apartamento 2 dorm
Urgência
30–60 dias
Financiamento
Aprovação pré
SCORE DE INTENÇÃO
82%
IA que qualifica antes do corretor

Seu corretor só fala com quem realmente vai visitar

A IA conversa, entende o perfil e só passa o lead quando há critério mínimo de qualificação. Quando chega no corretor, ele já tem ficha completa, score de intenção e imóveis sugeridos.

  • Triagem automática 24/7 sem você levantar do café
  • Distribuição inteligente para o corretor certo
  • Resumo da conversa entregue no painel
  • Lead frio entra em nutrição, não vai para o corretor
Pipeline comercial

Visualize cada lead até o fechamento

Kanban claro, mover oportunidades é arrastar — sem planilha, sem perder ninguém.

Novo lead
14
Carlos R.
Aluguel · Pinheiros
Beatriz O.
Compra · Tatuapé
Qualificado
9
Mariana S.
Compra · Vila Mariana
Lucas P.
Aluguel · Itaim
Imóvel enviado
7
Ana T.
3 opções enviadas
Visita marcada
5
Roberto L.
Sáb 10h · Moema
Fernanda K.
Dom 14h · Saúde
Proposta
3
Diego A.
R$ 590k
Negociação
2
Patrícia M.
Contraproposta
Fechado
4
Sérgio V.
R$ 720k · Vila Mariana
Dashboard imobiliário

Painel comercial inteligente

Tudo o que o gestor precisa ver para tomar decisão.

Leads na semana
182
+18%
Visitas agendadas
37
+12%
Propostas
9
+4
Conversão lead→visita
20,3%
+3,1pp
Imóveis mais solicitados
últimos 30d
Apto 2 dorm · Vila Mariana87 pedidos
Cobertura · Moema64 pedidos
Casa 3 dorm · Saúde49 pedidos
Studio · Pinheiros38 pedidos
Conversão por corretor
este mês
CR
Camila Rocha
42 leads · 9 fechamentos
21%
BT
Bruno Tavares
38 leads · 7 fechamentos
18%
LA
Letícia Aoki
31 leads · 4 fechamentos
13%
RM
Rafael Mendes
28 leads · 2 fechamentos
7%
12 oportunidades paradas há mais de 5 dias
A IA já disparou recuperação automática para 8 delas. 4 precisam de toque humano.
Automação inteligente

Follow-up que acontece sem ninguém lembrar

Follow-up de imóvel enviado

Pergunta se o cliente gostou e propõe próxima ação.

Lembrete de visita

Confirma 24h antes e reduz no-show drasticamente.

Recuperação de lead parado

Reabre conversas dormindo há X dias com novo gancho.

Novas opções compatíveis

Quando entra imóvel novo, avisa quem combina com o perfil.

Pós-visita

Coleta feedback estruturado e identifica objeções reais.

Reengajamento por intenção

Score sobe → corretor é avisado para agir agora.

Inteligência de negócio

Dados para captar imóveis certos e fechar mais

Pare de captar no escuro. Veja exatamente quais regiões e faixas de preço o seu mercado está buscando — e onde seu funil trava.

Regiões mais buscadas
Vila Mariana, Moema e Saúde dominam a demanda.
Faixa de preço mais demandada
R$ 550k – R$ 750k concentra 61% dos leads.
Imóveis com maior interesse
2 dormitórios com varanda lideram pedidos de visita.
Gargalos do funil
Maior queda entre 'imóvel enviado' e 'visita marcada'.
Faixa de preço mais buscada
até R$ 400k22%
R$ 400k – R$ 550k48%
R$ 550k – R$ 750k88%
R$ 750k – R$ 1M56%
acima de R$ 1M31%
💡 Insight: captar mais 2 dorm na Vila Mariana entre R$ 550–750k pode aumentar fechamentos em ~28%.

O que muda na sua imobiliária

Menos lead desperdiçado

Lead frio entra em nutrição. Corretor só recebe quem tem perfil.

Corretores mais produtivos

Sem perder horas em conversas vagas. Foco em quem visita.

Atendimento instantâneo

Resposta em segundos, 24/7. Lead não fecha com concorrente.

Visitas mais qualificadas

Cliente chega na visita já interessado em imóveis específicos.

Melhor gestão comercial

Pipeline transparente, conversão por corretor, alertas de gargalo.

Dados para captação

Saiba exatamente que imóveis seu mercado quer comprar.

Pronto para escalar?

Não deixe bons leads imobiliários morrerem no WhatsApp

Comece hoje a qualificar, agendar e acompanhar cada lead com inteligência. Sua próxima venda pode estar esperando uma resposta agora.